Φόρος Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α)

Written By nikolas ioannou

Ο φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) είναι ένας φόρος κατανάλωσης που εφαρμόζεται τόσο στην ανέγερση νέας κατοικίας όσο και στην αγορά ετοιμοπαράδοτης.

Στα κράτη μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης ισχύουν κοινοί κανόνες για τον ΦΠΑ, παρ΄ όλα αυτά η εφαρμογή τους διαφέρει από χώρα σε χώρα καθώς κάθε κράτος καθορίζει τους δικούς του συντελεστές. 

Υπάρχουν διαφόρων ειδών συντελεστές οι οποίοι εξαρτώνται από το προϊόν ή την υπηρεσία που αφορά η συναλλαγή.

Ο κανονικός συντελεστής που έχει εφαρμοστεί σε ολόκληρη την ΕΕ είναι ≥19%.

Ο μειωμένος συντελεστής (5%), σύμφωνα με τις διατάξεις του Πίνακα Γ του Πέμπτου Παραρτήματος του περί Φ.Π.Α. Νόμου Ν. 119(Ι) του 2016, εφαρμόζεται για τα πρώτα διακόσια (200) τετραγωνικά μέτρα δομήσιμου εμβαδού κατοικιών, όπως καθορίζεται με βάση το συντελεστή δόμησης, σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια οικοδομής που υποβλήθηκαν στην «αρμόδια αρχή» για εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας ή όπου αυτή δεν απαιτείται δυνάμει γενικού ή ειδικού διατάγματος βάσει του περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου για εξασφάλιση άδειας οικοδομής.

Αυτοί είναι οι δύο πιο συνηθισμένοι συντελεστές που εφαρμόζονται. Ωστόσο υπάρχουν και κάποιοι ειδικοί συντελεστές όπως οι εξαιρετικά μειωμένοι συντελεστές, οι μηδενικοί και οι συντελεστές αναμονής.

Για περισσότερες λεπτομέρειες που αφορούν τους συντελεστές και άλλα σχετικά με τον φόρο προστιθέμενης αξίας άρθρα μπορείτε να επισκεφτείτε την επίσημη ιστοσελίδα της κυπριακής κυβέρνησης

nikolas ioannou
Previous

ΚΥΠΡΟΣ - Ιδανικός τόπος διαμονής
Next

Αποκτήστε Μόνιμη Διαμονή